Apesar do estoque escasso para compradores de casas, pedidos foram apresentados para demolir mais 11 casas

Um pedido foi apresentado em 27 Woods Lane - a próxima subdivisão?Agravando o problema do escasso estoque residencial em Scarsdale está o fato de que os incorporadores estão comprando casas menores, demolindo-as e construindo casas grandes e caras que estão fora do alcance de muitos potenciais compradores.

Olhe para qualquer rua de Scarsdale e você encontrará casas originais, de tamanho mais modesto, sendo demolidas e substituídas por casas volumosas que se estendem até a linha do lote. Uma casa que poderia ter sido vendida por US$ 1.500.000 é substituída por uma que custa mais de US$ 3 milhões.

Não há melhor lugar para ver essa tendência do que na agenda do Comitê de Preservação Histórica, que aprova pedidos de demolição de casas em Scarsdale.

E o comitê está ocupado. Na próxima reunião, na terça-feira, 19 de setembro de 2023, eles considerarão pedidos de demolição de 12 casas e estruturas construídas entre 1914 e 1988, de diversos tamanhos e estilos.

20 Heathcote RoadNa agenda está uma casa de propriedade da família Milstein, esta ampla e moderna de meados do século emEstrada Heathcote, 20.Um aplicativo para demolir76 Birchall Drive, também de propriedade da família Milstein, está agora pendente no tribunal estadual depois que o Comitê para a Preservação Histórica e o Conselho de Curadores da Vila negaram a tentativa da família de demoli-la.

Outra bela propriedade é27 Woods Lane construído em 1924. A listagem mostra que a propriedade de 0,69 acres poderia ser subdividida e alguém está agora se candidatando para demolir a casa existente e possivelmente substituir esta casa colonial por duas casas. A listagem diz: “Este clássico colonial muito admirado está perfeitamente situado em uma propriedade enorme de 0,69 acres em um bairro tranquilo e altamente desejável, a pé para treinar. Esta rara oportunidade oferece possibilidades de expansão, espaço para uma possível piscina/quadra de tênis ou um potencial loteamento permitindo a construção de duas casas (172,5 pés de frente).”

E para diversas outras casas, os pedidos de demolição são protocolados, antes mesmo de o imóvel ser tombado. Acordos internos são feitos com incorporadores para proteger as casas sem colocá-las no mercado, desde que a CHP conceda permissão para demoli-las.

Portanto, quando as pessoas balançam a cabeça diante da falta de casas disponíveis para venda em Scarsdale, talvez devessem investigar um pouco mais sobre por que isso acontece. Infelizmente, são os incorporadores que estão colhendo os maiores benefícios dessas transações, ao mesmo tempo em que excluem aspirantes a compradores que desejam mudar suas famílias para a cidade.

Aqui está a lista de pedidos de demolição a serem considerados na noite de terça-feira, 19 de setembro, às 19h, no Scarsdale Village Hall. Se você acha que alguma dessas coisas justifica a preservação, venha à reunião e diga ao comitê o porquê.

1) 85 Spier Road – Demolir casa construída em 195412 Burgess Road2) 41 Wildwood Road – Demolir casa construída em 19353) 27 Woods Lane – Demolir casa construída em 19244) 16 Lebanon Road – Demolir casa construída em 19565) 239 Rock Creek Lane – Demolir casa construída em 19516) 75 Brown Road – Demolir casa e garagem individual construída em 19247) 20 Heathcote Road – Demolir casa, piscina e estruturas acessórias construídas em 19888) 6 Cooper Road – Demolir garagem individual construída em 19149) 18 Lincoln Rd – Demolir casa construída em 195110) 69 Greendale Road – Demolir casa construída em 192511) 12 Burgess Road – Demolir casa construída em 1925Vendas25 Hampton Road Colonial reconstruída em 2012 e localizada no coração de Fox Meadow. Esta casa possui três níveis de vida moderna, uma entrada circular e um quintal. O primeiro nível recebe você com um hall de entrada que leva a uma sala de estar com uma parede de janelas e um teto abobadado de 14 pés. Uma cozinha em plano aberto, área de estar e jantar com teto abobadado de 14 pés, lareira a gás e dois conjuntos de portas francesas para uma varanda oferecem um layout para a vida cotidiana. A cozinha possui eletrodomésticos Wolf, Miele e Sub Zero, balcões de quartzito e uma ilha central de grandes dimensões. A área de jantar pode acomodar facilmente 12 pessoas e a sala de família é o local perfeito para se aconchegar perto da lareira enquanto o jantar é preparado. Uma área de mesa está incluída para trabalhos de casa ou um espaço para trabalhar em casa. A varanda telada é um ótimo local para jantar ao ar livre em três temporadas com vista para a propriedade e churrasqueira Lynx embutida. Uma sala familiar adicional com lareira a lenha, portas francesas para o deck e uma parede de armários embutidos e estantes de livros são um local de reunião familiar. A ala principal encontra-se no primeiro nível e inclui um quarto com portas francesas para o deck, um escritório, um banheiro principal com banheira de imersão, balcões de mármore modernos, pia dupla, piso aquecido, chuveiro e armários embutidos. Um mudroom fora da garagem para dois carros e lavabo completam o primeiro nível. O segundo nível contém quatro quartos; dois com banheiro jack-and-jill, um quarto com banheiro privativo completo e um quarto com banheiro no hall, lavanderia e versátil sala de bônus atualmente usada como ateliê de artista. O piso inferior dispõe de sala de convívio com portas francesas para o quintal, outra divisão que poderá ser utilizada como sala de multimédia e também com portas francesas para o quintal, escritório, ginásio com portas francesas para o quintal e casa de banho com duche e sauna, quarto com porta para o quintal e casa de banho completa, temperatura controlada, adega com capacidade para 1100 garrafas e armário em cedro. O quintal é amplo e paisagístico para maior privacidade. Uma casa maravilhosa! Preço de venda: $ 4.650.000 Impostos imobiliários: $ 78.926,44 Valor avaliado: $ 3.790.000