Corretores de imóveis de Bangladesh sugerem mercado secundário para apartamentos antigos

Relatório FE

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Os corretores de imóveis do país pediram na terça-feira a redução da taxa de registro para 7,0 por cento dos atuais 10-12,5 por cento do valor para ajudar a impulsionar as vendas de apartamentos, que caíram drasticamente durante a pandemia de Covid-19.

Eles também apresentaram uma proposta para estabelecer um esquema de refinanciamento de Tk 200 bilhões no âmbito do Banco de Bangladesh para o setor habitacional.

As propostas foram apresentadas em discussão pré-orçamentária entre o Conselho Nacional da Receita (NBR) e as associações relacionadas à indústria da construção antes do próximo orçamento para 2021-22.

O presidente da NBR, Abu Hena Md Rahmatul Muneem, presidiu a reunião pré-orçamentária realizada no escritório da NBR na cidade.

Representantes da Associação Imobiliária e Habitacional de Bangladesh (Rehab), Associações de Laminação de Laminação de Bangladesh (BRMA), Associação de Proprietários de Usinas Siderúrgicas de Bangladesh (BSMOA), Associação de Fabricantes de Cimento de Bangladesh, Associação de Proprietários de Fabricação de Tijolos de Bangladesh, Associação de Fabricantes de Tijolos Automotivos de Bangladesh, Bangladesh A Associação de Importadores de Ferro e Aço e a Associação de Fabricantes de Construção de Aço de Bangladesh participaram da reunião.

Propuseram também a redução do imposto antecipado sobre a importação de matérias-primas e a revisão do IVA e de outros impostos para fazer face às perdas financeiras que incorreram devido à pandemia.

O presidente da REHAB, Almgir Samsul Alamin Kajol, apresentou as suas propostas, dizendo que as transações no setor habitacional diminuíram 60 por cento no último ano em meio à pandemia.

Para impulsionar as vendas de apartamentos, o sector precisa de um esquema de refinanciamento ao abrigo do qual os consumidores possam obter empréstimos a uma taxa de juro de um dígito com facilidades de parcelamento fáceis, observou o REHAB.

Propôs também a introdução de um “mercado secundário”, fixando as taxas de registo em 3,5 por cento para a segunda venda de um apartamento.

A BRMA e a BSMOA sugeriram a revisão do imposto antecipado na fase de importação para baixo, para 2,0 por cento, dos 4,0 por cento existentes.

O presidente da BSMOA, Manwar Hossain, disse que os preços da sucata, a principal matéria-prima para a indústria siderúrgica, aumentaram para US$ 500 por tonelada no último ano, ante US$ 300 por tonelada anteriormente.

A BRMA e a BSMOA também propuseram a criação de um imposto específico de Tk 500 sobre a importação de cada tonelada de matérias-primas como ferro-ligas, ferro-esponja e resíduos e sucata ferrosos (Códigos HS: 72.02, 72.03 e 72.04 respectivamente), que agora é Tk 800 para os dois primeiros produtos e Tk 1.500 para o último.

As associações também apelaram ao levantamento do imposto regulamentar existente de 15 por cento e à refixação do IVA antecipado para 2,0 por cento, dos 4,0 por cento anteriores, para a importação das três matérias-primas.

Os fabricantes de tijolos propuseram reduzir o IVA sobre os fornos de tijolos (por seção) para Tk 0,37 milhões (para a produção de tijolos de até 1,0 milhão de peças) dos atuais Tk 0,45 milhões.

Os fabricantes de cimento propuseram direitos aduaneiros de 5,0 por cento sobre a importação de clínquer, em vez da tarifa existente de 500 Tk por tonelada.

A associação apelou também à retirada do imposto antecipado sobre o rendimento existente e do imposto na fase de fornecimento, que agora é de 3,0 por cento para cada segmento.

Entretanto, a Associação das Indústrias Farmacêuticas do Bangladesh (BAPI) também apresentou as suas propostas orçamentais à NBR naquele dia.

Propôs a redução do imposto sobre descontos, comissões ou incentivos promocionais da empresa farmacêutica para 2,0 por cento dos 10 por cento existentes.

A associação também propôs a elevação do imposto nas fontes para ativos intangíveis como ANDA, patentes, direitos de produtos, direitos de marketing, direitos de patente, dossiês de produtos e direitos autorais.

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